Nicolae Teclu Metrou - Terasă Generoasa 58 mp - Parcare - Comision 0%

APARTAMENT 3 CAMERE | PENTHOUSE | 130 MP UTILI TOTALI | TERASĂ 58 MP | METROU NICOLAE TECLU

O proprietate care se vede altfel — pentru cei care înțeleg valoarea

Îți prezentăm un apartament de excepție, situat la ultimul etaj al unui bloc nou construit în 2019, ce oferă tot confortul unui penthouse la prețul unui apartament clasic. Cu o suprafață utilă de 130 mp, completată de o terasă generoasă de 58 mp și un balcon de 9 mp, această proprietate redefinește standardul locuirii moderne în București.

Spațiu gândit inteligent — plan decomandat, fără compromisuri

Apartamentul beneficiază de o compartimentare perfect decoMandată, cu circulații fluente și camere bine proporționate, confirmate prin planul cadastral.

Livingul de 19 mp surprinde de la primul pas prin tava luminatoare din tavan, care inundă spațiul cu lumină naturală pe tot parcursul zilei. Accesul direct pe terasa de 58 mp transformă această cameră într-un spațiu de o raritate aparte în oferta actuală a pieței.

Dormitorul matrimonial este decorat cu un strat decorativ aplicat manual, în relief, vopsit în tonuri calde de bronz și auriu, care conferă peretelui de accent o textură unică și o profunzime vizuală remarcabilă — o lucrare de artizanat ce nu se regăsește în apartamentele obișnuite. Candelabrul oriental și draperiile elegante de podea completează atmosfera, transformând această cameră într-un spațiu care transmite liniște și rafinament de la primul pas. Garderoba amplă asigură spațiu generos de depozitare.

Cea de-a doua cameră, luminoasă și bine proporționată, este mobilată complet cu mobilier alb și beneficiază de fereastră mare. Poate fi amenajată cu ușurință ca dormitor pentru copii, cameră de oaspeți sau birou.

Bucătăria închisă de 8.70 mp este mobilată integral la podea și tavan în stil clasic, cu fronturi albe și blat închis. Este dotată cu plită pe gaz, cuptor incorporat, mașină de spălat Samsung, hotă și espressor. O bucătărie în care gătitul devine cu adevărat plăcere.

Holul spațios de 6.72 mp este finisat cu gresie în format mare imitație lemn și beneficiază de un decor mural artistic pe peretele de accent, conferind intrării un caracter distinct și memorabil.

Cele două băi sunt finisate identic, cu faianță texturată în tonuri gri-bej, mobilier suspendat alb și oglinzi cu spațiu de depozitare. Prima baie este dotată cu cadă — confort complet pentru întreaga familie.

Terasa de 58 mp — punctul forte al acestui apartament

Raritate absolută în blocurile noi din București — o terasă privată de aproape 60 mp, accesibilă direct din living, cu vedere deschisă. Este spațiul ideal pentru o grădină urbană, pentru mese în familie în serile de vară sau pentru amenajarea unui lounge exterior. Puțini proprietari din București se pot lăuda cu un astfel de privilegiu.

Construcție și dotări tehnice — zero bătăi de cap

Blocul este construit în 2019, cu structură în cadre de beton, izolație exterioară și finisaje complete la recepție. Apartamentul dispune de centrală termică proprie, care asigură independență totală față de rețeaua orașului și facturi controlate pe tot parcursul anului. Două aparate de AC deja montate, unul in living, iar cel de-al doilea in dormitorul matrimonial. Ferestrele PVC 4 Season cu geam termopan cu reflecție exterioară, care asigură intimitate totală față de exterior fără a reduce lumina naturală din interior, oferind în același timp o protecție termică superioară pe tot parcursul anului. Blocul are lift, interfon și ușă metalică la intrare. Un loc de parcare este inclus în preț. Toate utilitățile sunt branșate individual: apometre, contor de gaz propriu, contor electric, internet, CATV și telefon.

Locație — accesibilitate maximă, liniște garantată

Apartamentul se află pe Drumul Gura Crivatului 33-35, în una dintre cele mai bine conectate zone din sudul Bucureștiului. Metroul Nicolae Teclu se află la câteva minute de mers pe jos, asigurând legătură rapidă cu centrul orașului. În imediata vecinătate se găsesc centre comerciale, școli, grădinițe și mijloace de transport în comun multiple. Infrastructura rutieră este completă — străzi asfaltate și iluminat stradal.

Date tehnice

Suprafață utilă totala 130 mp, suprafață construită 152 mp, terasă 58 mp, balcon 9 mp, 3 camere decomandate, 2 băi, etaj 3 din 3, an construcție 2019, confort 1, un loc de parcare inclus, mobilat și utilat complet.

Contactați-ne pentru programarea unei vizionări. Apartamentele de această calitate, la acest raport suprafață-locație, nu rămân mult timp pe piață.